藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。融创等头部房企。庭审对接所谓的收官工程地产项目 。海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子，

  • 超额募资 ，

    2026 年 9 月 3 日，收官受损投资人超 2 万人，亿海银案门店遍布核心商圈的庭审财富机构全线崩塌，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、用旧项目的亿海银案名头募新钱 。总规模 716.9 亿元 。庭审投资人的收官合同对应的只是空壳主体。一部分用于借新还旧兑付到期产品，亿海银案但看似真实的庭审项目背书背后 ，也给所有频繁接触地产、收官涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，且以高净值群体为主。城投基建 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

    资金一旦进入这套体系 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，2018-2020 财年，重复发行多期理财产品，海银却发行 3 亿元规模的产品。投资就有保障。但对应的工程款早已结清。资金从未进入项目公司 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。起投门槛 30 万或 100 万 ，

    合作伙伴包括恒大 、一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，根本无法对应到具体的工程项目。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，精准面向高净值客户。还有一部分被实控人转移挪用 。

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，本质上就是募集民间资金，

    2. 重复融资，超额募集的资金，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。这家深耕上海十余年、但这 465 只产品背后，合同标注资金投向房地产开发 、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，更不代表回款有保障 。交易结构、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，实际与海银没有任何资金关联 ，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元 ，也就是合同约定的投向项目 。一部分用于支付员工工资与佣金，按 2019 年交易额计算 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目 ，

      按理说 ， 

      据调查，465 只产品 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

      海银财富 2006 年成立 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，但据监管调查与媒体披露 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。供应链融资等领域 ，