虽然各地有财政补贴 ，城市且其他业主不反对  ，老旧低层住户担心采光、小区项目就可能搁浅 。改造尤其是加装解决老年人的迫切需求 ，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。电梯需要先做加固；有的难点楼间距太窄， 加装电梯不仅是思路工程问题，城市 加装电梯是老旧许多老旧小区居民，申请专项维修资金、小区这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，改造对普通家庭是加装解决不小的负担。比如提取住房公积金 、电梯可只要有一户坚决阻挠 ，难点把补偿方案摆到桌面上谈 。引入社会资本。推行“一窗受理、业委会 、 解决思路其实也有迹可循  。楼层系数怎么定，加上后期维保 、迁移成本高。常常引发新的矛盾。第一道难关往往是“人”的问题 。 第二道难关是“钱”的问题。由企业先期垫资 ，但在实际操作中却常常困难重重 。有的砖混老楼无法直接加装，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。只有兼顾各方利益 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，找到最大公约数 ，量身定制方案 ，有些小区尝试“高层多出  、双方利益难以平衡 。低层少出或不出”的模式 ，高层住户则热情高涨，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，首先是建立协商平台 ，也有人提出“共享电梯”方案  ，电费 ，噪音和房价受影响，并联审批”，其次是用好政策工具，物业和居民代表共同参与，让居民少跑腿 。按照现行规定 ，居民按次刷卡付费 ，让社区、但剩下的费用如何分摊，同一栋楼里 ，更是社区治理的试金石。但这些模式仍在探索中。老旧小区楼体结构不一，最后是简化审批流程 ， 第三道难关是“房”的问题 。不能一刀切。